新政出台机会较多 原木截断机企业抓紧发展自身品牌

　　2月2日，中国人民银行联合银监会首先送出“信贷大礼”：不限购城市，首套房首付最低两成，二套房首付最低三成。2月17日，中国人民银行、住建部联合财政部发布通知：公积金账户存款利率，执行一年期定期存款基准利率。2月19日，财政部、国家税务总局和住建部三部门发布通知：对个人购买前两套住房给予降低契税优惠;对个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

　　房地产市场逐渐回暖的同时，必将会带动上下游产业的共同发展。其中原木截断机行业的需求也将会有所增长，激活一部分潜在的增量市场，带来新的增长需求，进而有利于带动原木截断机行业发展。

　　一、楼市新政机会多

　　近年来，国内、外经济不景气，形势复杂多变，房地产的需求受到整体经济大环境影响，市场形势低迷。2016年全国两会的召开，与房地产息息相关的问题，不但是两会代表、委员讨论的热门话题，与房地产直接和相关的部委官员也纷纷表态，房地产“去库存”更成为今年的经济工作重点之一。房地产调控政策一波接一波，就是为了解决中国楼市的高库存，让房价处于合理区间，进而维持房地产市场的平稳健康发展。

　　在部委政策的密集出台后，全国各地纷纷出台楼市去库存新政。甘肃、江西、山西、山东、安徽等多地都已出台楼市政策，采用信贷杠杆、税费减免、优化落户、房价补贴、政府回购等多种形式加速去库存，房地产市场快速升温。

　　这波快速掀起的“去库存”浪潮，对国内房地产市场可谓是冰火两重天。一方面是北京、上海、广州、深圳等一线城市商品房销售火爆，出现了房价暴涨的现象;一方面是三、四线城市库存压力仍然较大，房地产市场交易活跃度没有明显提升。

　　对此，个别房价上涨过快城市也开始出台政策，抑制房价过快上涨。3月25日，上海和深圳在同一天先后出台房地产市场调控政策，其中上海严格执行限购政策，非上海籍家庭购房社保缴纳由之前的累计2年调整为连续5年，同时执行差别化信贷政策，二套房普通住宅首付比例提升至50%，二套房非普住宅首付比例则提升至70%。此外，政策将强化市场监管，严格监察购房者资金来源，重点查处首付贷、过桥贷。而深圳调控政策则与上海相似，将非深圳户籍家庭购房社保年限由1年提升至3年，同时实行“认贷又认房”政策，并将二套房首付比例上调至4成。

　　此次一线城市政策调控并不代表着改变总体政策宽松方向，而是“分类指导，因城施政”思想的进一步延伸，对市场进行降温，将部分购房需求向周边城市挤出。所以在三四线城市库存依旧高企的背景下，仍将大力支持新政，加速去库存化。

　　二、原木截断机行业收益不少

　　随着消费结构的不断升级，人们开始重视对原木截断机产品的选择，不在满足于单一的功能，更多地考虑原木截断机产品的附加价值，趋向个性化与高品质的原木截断机产品，中国居民对卫生间用品的需求将保持持续增长的势头，越是高端的卫生间装修就越需要设计唯美的原木截断机产品加以映衬，才能展现出应有的设计效果，房地产行业的发展是影响原木截断机市场的重要因素。

　　对原木截断机行业而言，房地产市场的繁荣与否，关系到整个原木截断机市场的需求量。在过去的几年时间里，房地产市场环境低迷，原木截断机企业的发展也呈现走低趋势，在一定程度上制约了原木截断机行业的发展。但是今年开始的一系列楼市新政或许会刺激到房地产行业回暖，从而带动下游产业的高速发展。